Einfamilienhaus zum kaufen in Hohen-Sülzen

Sie lieben die absolute Ruhe? Sie möchten dem Stress entfliehen? Sie lieben das Leben auf dem Land? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Angebot ist dieses schnuckelige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage eines Sackgassenbereiches am Ortsrand, in einem kleinen Ort, mit unverbaubarem Blick. Dieses Haus befindet sich an einer Hanglage auf einem ungewöhnlich geschnittenen Grundstück in einer Dreiecksform. Um es gleich vorweg zu nehmen, auf dem Grundstück auf dem sich auch ein Schwimmbad befindet muss einiges gemacht werden, je nachdem wie man es nutzen möchte, aber auch am Haus selbst. Das Haus hat einen guten Schnitt und schöne Räumlichkeiten, es ist in einem absolut gepflegten Zustand, aber es ist absolut in die Jahre gekommen, auch das Schwimmbad, eine Sanierung ist zwingend erforderlich. Aber die Lage. Wirklich schon und es muss nochmals betont werden, absolut ruhig. Da sich dieses Haus an einer Hanglage befindet, ist es auch etwas ungewöhnlich von der Aufteilung her. Im unteren Teil dieses Hauses, dem eigentlichen Kellergeschoss, in dem nicht nur die Keller- und Nutzräume, sowie ein drittes Schlafzimmer sind, hier ist auch die Garage. Die Garage befindet sich praktisch im Haus. Das hat den Vorteil, dass man bei dem schlechtesten Wetter nicht über den "normalen Hauseingang" in das Hausinnere muss, sondern man ist bereits im Innern, kann durch die Garage über einen Flurbereich direkt in das Obergeschoss, den eigentlichen Wohnbereich.

Ansonsten, möchte man von außen direkt an den Hauseingang, so geht es einige Treppenstufen in die Höhe, eine Etage hoch, denn oberhalb der in das Haus integrierten Garage befindet sich der eigentliche Hauseingang. Sobald man das Hausinnere betreten hat, befindet man sich in einem geräumigen Dielenbereich mit angrenzendem kleinen Flurbereich. Gleich auf der rechten Seite, hier werden Sie das Wohnzimmer vorfinden, welches quadratisch geschnitten ist. Über dieses Wohnzimmer erreicht man einen kleinen Balkon, südseitig gelegen.

Gegenüber des Wohnzimmers, auf der linken Seite der Diele, hier befindet sich das erste von insgesamt drei Schlafzimmern. Auch dieser Raum ist quadratisch geschnitten. Im Dielenbereich, über eine Zugtreppe an der Decke, gelangt man auf den Dachboden, der sich über die gesamte Hausbreite zieht. Am Ende des Dielenbereiches, hier verläuft quer ein kleiner angrenzender Flur. Hier, gleich mittig, also an der Stirnseite der Diele, hier ist das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, WC , einen Abstellschrank und Waschbecken, hat auch ein Fenster. Es ist ein kleines, reines Zweckbadezimmer. Rechts davon, auf der rechten Flurseite, hier geht es in die Küche, über welche man zur Hausrückseite gelangt, wo sich das Schwimmbad befindet.

Links neben dem Badezimmer, hier ist der Treppenabgang in das Kellergeschoss. Daneben, also an der linken Seite dieses Flurbereiches, hier erreicht man das zweite und kleinste Schlafzimmer. Gehen wir die Treppen hinab in das Kellergeschoss. Hier befinden sich nicht nur der Kellerraum und die Nutzräume wie Waschraum, Heizraum und Garage, sondern eine im Flurbereich eingebaute ebenerdige Dusche mit Glaskabine, ein weiteres WC (Gäste-WC) und das dritte und gleichzeitig größte Schlafzimmer, über welches man in den Hausvorbereich-Zugangsbereich gelangt.

Es ist ein schönes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit dem man etwas anfangen kann. Dieses Haus wurde gut behandelt, es ist in einem absolut gepflegten Zustand! Die Bausubstanz ist hervorragend. Allerdings wie bereits erwähnt, es ist in die Jahre gekommen, alles, wie z.B. Fenster, Elektroleitungen, Wasserleitungen..... ist baujahresgemäß. Bis auf die Heizungsanlage. Diese wurde 2016 erneuert. Es gibt auch keine Isolierungen wie Dach- oder Außenisolierung. Auch der Garten ruft nach einer kosmetischen Behandlung.

Wenn alles wieder auf neuen Standard gebracht wird, hat man hier ein wirklich schönes Häuschen in toller Lage auf dem Land.