Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buchholz in der Nordheide

Ein Doppelhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften und einer Fläche im Souterrain, die von den aktuellen Eigentümern zu Wohnzwecken hergerichtet ist. Das Haus wurde ursprünglich 1973 erbaut. 1989 wurde erweitert und das Dach ausgebaut. Ende der 90er wurden an der vorderen Haushälfte ein Erkerzimmer angesetzt und am hinteren Haus noch ein Anbau realisiert.

Die vordere Haushälfte:
Die vordere Haushälfte hat insgesamt 6 Zimmer.
4 Schlafzimmer und das Vollbad sind im Obergeschoss.
1 Schlafzimmer/Büro ist im Erdgeschoss.
Dazu kommen noch das große Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche nebst Gäste-WC.
Diese Haushälfte war bisher vermietet und bedarf einer umfassenden Sanierung. Im Expose finden Sie keine Fotos zu dieser Haushälfte. Das ideale Projekt für den Handwerker, der in der hinteren Haushälfte wohnt und den vorderen Teil wieder herrichtet. Das Haus wird über eine Buderus Gasheizung aus dem Baujahr 1997 versorgt.

Das Vorderhaus
Erdgeschoss:
Flur = ca. 4,17 m²
Treppenhaus= ca. 5,34 m²
Wohnen = ca. 31,83 m²
Küche= ca. 11,96 m²
Essen= ca. 11,96 m²
Erdgeschoss gesamt:= ca. 65,26 m²

Dachgeschoss:
Flur = ca. 9,06 m²
Zimmer 1= ca. 12,26 m²
Zimmer 2= ca. 14,92 m²
Zimmer 3= ca. 8,51 m²
Zimmer 4= ca. 9,95 m²
Bad = ca. 9,15 m²
Dachgeschoss gesamt:= ca. 63,85 m²

Wohnfläche Hinterhausgesamt:= ca. 129,11 m²


Die hintere Haushälfte:
Die hintere Haushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, ein Ankleideraum und das geschmackvoll hergerichtete Bad.
Alternativ könnte der kleinere Raum als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Eigentümer haben diese Haushälfte für sich selber renoviert und bewohnt. Hier können Sie sofort einziehen und dann in Ruhe die andere Haushälfte renovieren.

Wohnflächen Hinterhaus
Erdgeschoss:
Flur = ca. 2,24 m²
Gäste-WC= ca. 1,64 m²
Abstellraum= ca. 2,14 m²
Kochen= ca. 20,86 m²
Essen= ca. 15,20 m²
Wohnen = ca. 50,99 m²
Erdgeschoss gesamt:= ca. 93,07 m²

Dachgeschoss:
Flur = ca. 5,56 m²
Schlafen = ca. 18,00 m²
Bad = ca.11,27 m²
Ankleide = ca. 7,46 m²
Wohnen = ca. 34,95 m²
Abstellraum= ca. 1,98 m²
Dachgeschoss gesamt:= ca. 79,22 m²

Wohnfläche Hinterhaus gesamt:=ca. 172,29 m²


Das Souterrain:
Die dritte Einheit liegt im Souterrain und verfügt über einen eigenständigen Zugang. Die Räume haben teilweise Tageslicht. Es stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, einer davon sogar mit einem offenen Kamin. Dieser Teil kann durchaus von Heranwachsenden als Jugendraum oder als private Büroflächen genutzt werden. Ein kleiner Gartenanteil gehört dazu.

Hier könnten gut zwei Generationen unter einem Dach leben.

Der Keller könnte auch wieder durch eine Abtrennwand in 2 Abteile getrennt werden, so das jede Wohnung über einen eigenen Keller verfügt.

In der verbleibenden Kellerfläche sind Heizungen, Anschlüsse und Lagermöglichkeiten gegeben. Jedes Haus verfügt über eine eigene Heizungsanlage.