Etagenwohnung in Overath

Modernes Wohnen im Grünen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Overath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und modern gestaltete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Overath überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage am grünen Stadtrand. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, das Komfort und Naturverbundenheit perfekt vereint.

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und geht fließend in die moderne Einbauküche über – ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze zum Entspannen bieten. Von hier aus genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch einen wundervollen Blick ins Grüne, wo Sie mit etwas Glück sogar Rehe beobachten können.

Der edle Eicheparkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 83 m²

3 Zimmer

Offener Wohn- und Essbereich

Moderne Einbauküche

Zwei Balkone mit Blick ins Grüne

Eicheparkettboden

2 Stellplätze

Baujahr 2000

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Overath, umgeben von Wiesen und Feldern. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet Ihnen den idealen Ausgleich zum Alltag. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten Sie direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Overath. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A4 gelangen Sie schnell nach Köln oder Bergisch Gladbach, und der Bahnhof Overath bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Umgebung

Overath liegt im reizvollen Bergischen Land und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Reiterhöfe und kleine Cafés in malerischer Umgebung. Wer Natur und Erholung schätzt, findet hier den perfekten Rückzugsort – ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.