Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wölfersheim

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnen einen Teil selbst und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!

Das Gebäude, dass im Jahr 1850 erbaut wurde, verfügt über zwei Stockwerke und ist unterkellert. Das Dach ist ein nicht ausgebautes Satteldach. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 330 Quadratmeter. An das Hauptgebäude ist ein Anbau angeschlossen, der ebenfalls im Jahr 1850 errichtet wurde. Der Anbau ist nicht unterkellert. Das Gebäude wurde im Jahr 1980 einer Kernsanierung unterzogen und seitdem wurden kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Außenfassade zeigt typische Merkmale eines Gebäudes aus dieser Zeit, mit mehreren Fenstern und einem Eingang, der durch einen Zaun und ein Tor vom öffentlichen Bereich getrennt ist.
Im Hinteren Bereich war eine Große Scheune, diese wurde abgerissen.
Es ist Voll erschlossener Baugrund
und somit kann man da ein Gebäude errichten.
Auch Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Der Externe Garten bietet Ihnen und/oder Ihren Mietern, Platz für Kreativität und zum Relaxen.

Die Immobile ist aufgeteilt in 3 Wohnungen
Wohnung Nr. 1 ca. 200m² 6 Zimmer von dem Eigentümer selbst Bewohnt
Wohnung Nr. 2 ca. 55m² 2 Zimmer Vermietet. Nettokaltmiete: 412€
Wohnung Nr. 3 ca. 75m² 3 Zimmer Vermietet: Nettokaltmiete 562€
Gesamt: Jahresnettokaltmiete 11688€