Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfegg

Dieses großzügige Haus befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnsiedlung von Wolfegg.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische und angenehme Raumaufteilung.
Der Innenausbau schafft eine warme und behagliche Atmosphäre.
Der Garten sowie die Terrassen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Dieses Kfw 70-Haus wurde in Holzständer Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Das Grundstück ist ca. 510 m² groß, pflegeleicht angelegt und bepflanzt.

Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 117 m² und verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss stehen ca. 54,80 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gibt es etwa 26,66 m² Praxisräume, die flexibel genutzt und bei Bedarf auch als zusätzlicher Wohnraum eingerichtet werden können.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 62,22 m² Wohnfläche mit angenehmer Raumhöhe und guten Lichtverhältnissen.
Im Untergeschoss befinden sich rund 77,77 m² Nutzfläche, die vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten, beispielsweise als Lagerraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Ausstattung:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Gesamtzustand.
Zur Ausstattung gehört eine moderne, funktionale Einbauküche, die viel Platz zum Kochen und Verstauen bietet.
Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt und sorgen für eine gute Dämmung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, sodass sowohl entspannte Bäder als auch schnelle Duschen möglich sind.
Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort für Bewohner und Gäste.
Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt ein gemütlicher Holzofen, der auch optisch ein Highlight darstellt.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Schutz bei wechselhaftem Wetter.

Sonstiges:
Der Garten mit seinen sonnigen Terrassenflächen bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ob als grünes Wohnzimmer, Spielbereich oder zum Entspannen in der Sonne.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die Schutz vor Witterung bieten.
Darüber hinaus sind zusätzliche PKW-Stellplätze vorhanden, sodass auch Besuch bequem parken kann.