Sonstige zum kaufen in Putgarten

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2025, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter „Weitere Dokumente“ oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Um 1905 als Unterkunftsgebäude für die Kaiserliche Marine errichtet. Aktuell gibt es vier Wohneinheiten mit vier eigenen
Hauseingängen, die teilweise vom Deutsche Wetterdienst (DWD) als
Diensträume genutzt werden. Teilmodernisierungen erfolgten nach
1990. Derzeit hat der DWD mehrere Flächen in zwei der vier Einheiten und die Dachterrasse in Nutzung. Von diesem Gebäude aus wird
seit Jahren regelmäßig im Rahmen des NDR-Nordmagazins ein Filmbeitrag für die Wettervorhersage gesendet. Der DWD möchte auch
künftig Teile des Objektes für seine Zwecke nutzen. Hierfür wird der
Einlieferer Verträge mit dem DWD schließen, in die der Meistbietende einzusteigen hat. Die Flächen betreffen nur einen marginalen Teil des Gebäudes und einen kleinen Teil der Außenfläche. Für
die Nutzung erhält der künftige Eigentümer ein Netto-Miete von
ca. € 11.547 pro Jahr. Der Nutzungsvertrag wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Der DWD hat mitgeteilt, dass man grundsätzlich bereit
ist auf die Nutzung der Flächen innerhalb des Hauses weitestgehend
zu verzichten, wenn es baurechtlich möglich wird, die erforderlichen
Messungen auf ein nahegelegenes Grundstück des Deutschen Wetterdienstes (bereits vorhandenes Messfeld) zu verlegen.
Der massive Klinkerbau ist insgesamt sanierungsbedürftig, auch im
Hinblick auf energetische Anforderungen. Das Haus wurde zuletzt
mit Öl und Gas beheizt (jeweils Zentralheizung, beide Gasheizungen
sind seit Jahren ohne Nutzung). Das Gebäude ist teilunterkellert mit
Lager- und Heizungsräumen. Strom, Wasser, Gas, Abwasserkanalisation (über Hebeanlage), Telekomleitungen und ein unterirdischer
Öltank sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Schrankenanlage, aktuell sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Es gibt ein massives
Nebengebäude mit ca. 39 m² Nutzfläche (2 Lager, 1 Netzersatzanlage
des DWD). Eindeckung mit Eternitdach.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plan Nr. 2
„Kap Arkona“, dort im Baufeld „Wetterstation“ (meteorologische Einrichtung, Geschäfts- und Büroräume und zugehörige Personalwohnungen). Die Gemeinde steht einer Änderung des B-Planes, mit dem
Ziel der Nutzung als Ferienwohnungen, grundsätzlich positiv gegenüber. Das Grundstück liegt im Bereich des Flächendenkmals „Arkona“.
Es sind Fahr- und Leitungsrechte zu übernehmen. Energieausweis:
B, 297,9 kWh/(m²a), leichtes Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990.

Grundstück: ca. 3.293 m²

Nutzfläche: ca. 654 m² (ca. 462 m² Büro- und Wohnfläche,
ca. 87 m² Verkehrsfläche/Flure,
ca. 105 m² Abstell-/ Technikflächen)

Jahresmiete netto: ca. € 11.547,- (künftig)

Mindestgebot: € 179.000,-*