Mehrfamilienhaus zum kaufen in Höchenschwand

Inmitten des heilklimatischen Kurorts Höchenschwand im Südschwarzwald steht dieses massiv erbaute Wohnhaus aus dem Jahr 1962. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst 1.359 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für 7 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Der weitläufige Garten im hinteren Bereich mit altem Baumbestand schafft eine idyllische, ruhige Atmosphäre – ideal für Familien, Investoren oder Betreiber eines Gästehauses.

Details :

Baujahr: 1962
Grundstücksfläche: 1.359 m²
Wohnfläche: ca. 326 m²
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Unter-/Gartengeschoss
Garagen: große Doppelgarage (Baujahr 1986)
Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze
Heizung: Ölzentralheizung (1980)
Zustand: sanierungsbedürftig
Nutzung: ehemals Pension – ideal für Umbau in Eigentumswohnungen oder Mehrgenerationenhaus

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Zwei abgeschlossene Wohnbereiche
Jeweils 3 Gästezimmer mit eigenem Bad
Sonnige Südwest-Balkone mit Blick ins Grüne
Potenzial für den Umbau zu zwei separaten Eigentumswohnungen

Obergeschoss:
Gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss
Ebenfalls ideal für die Schaffung von zwei Wohneinheiten
Großzügige Balkone mit schöner Aussicht

Dachgeschoss:
Drei weitere Gästezimmer mit Duschbädern
Nach Umbau Möglichkeit für eine fünfte Wohneinheit

Unter-/Gartengeschoss:
Ehemaliger Frühstücksraum und separate Küche
Wasch- und Trockenraum
Duschbad, Heiz- und Tankraum
Direkter Zugang in den Garten

Besonderheiten
Großes, ebenes Grundstück mit altem Baumbestand
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilienhaus, Ferienwohnungen, Wohnen & Arbeiten)
Sonnige Ausrichtung mit Südwest-Balkonen
Doppelgarage mit Nebeneingang


Diese Immobilie bietet viel Raum für kreative Entwicklungsideen. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Projekt zur Schaffung von Eigentumswohnungen – hier entsteht mit handwerklichem Geschick und Planung ein wertbeständiges Objekt in gefragter Lage von Höchenschwand.