Etagenwohnung in Brühl

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 eignet sich ideal für Kapitalanleger. Sie ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig an eine langjährige Mieterin vermietet und bietet somit eine sichere, laufende Rendite.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Eine Küche sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet.

Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Etagen Heizung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 1.10.2025, 510,00 € monatlich zuzüglich umlagefähiger Nebenkosten und Heizkosten.

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, welcher der Wohnung zugeteilt ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als solide und unkomplizierte Kapitalanlage in gefragter Lage