Erdgeschosswohnung in Willich

Dieses gepflegte Apartment auf dem Gottfried-Keller-Weg in Willich bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer kompakten, renditestarken Immobilie sind.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das durch seine robuste Bauweise überzeugt. Auf rund 25 m² Wohnfläche verteilt sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Duschwanne. Der Balkon bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 400 €, zuzüglich 100 € Nebenkosten. Ab dem 01.04.2026 erhöht sich die Kaltmiete gemäß Staffelmietvertrag um 15 €, anschließend jährlich um weitere 20 € – was für langfristige Planungssicherheit und ein stetig wachsendes Mietertragspotenzial sorgt.

Die Lage in Willich zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte bietet.

Ein gepflegtes, kleines Apartment mit Balkon in solider Wohnlage, ideal als Kapitalanlage mit kontinuierlich steigender Mieteinnahme und zuverlässiger Mieterstruktur.