Immobilie in Dachau

Sie suchen eine Wohnung zur Kapitalanlage und wünschen sich den perfekten Mieter?
Ihr zukünftiger Mieter ist bereits gefunden: Der bisherige Eigentümer möchte gerne in seiner Wohnung bleiben und diese künftig von Ihnen anmieten – zuverlässig, langfristig und mit viel Herzblut für sein Zuhause. Ein lebenslanger Mietvertag zugunsten des bisherigen Eigentümers mit marktgerechter Miete wird beim Kauf hinterlegt.

Sie möchten in ruhiger, grüner und zugleich charmanter Umgebung investieren?
Die Jakob-Schmid-Straße in Dachau bietet genau das: eine gewachsene, gepflegte Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt mit rund 85 m² Wohnfläche und viel Licht in allen Räumen.

Das große, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich schafft ein freundliches und offenes Wohngefühl. Ein Kachelofen (beheizbar von Küche aus) sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und behagliche Stunden – ganz nebenbei sparen Sie damit Heizkosten.

Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit etwa 6,5 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die helle und große Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochmomente.

Ein komfortabler Flurbereich trennt Schlaf-, Kinderzimmer und Badezimmer sinnvoll voneinander. Das Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft. Im Flur ist zudem ausreichend Raum für eine Garderobe und auch eine kleine Abstellkammer ist vorhanden.

Ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum (nicht zu Wohnzwecken ausbaubar).

Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in der Wohnung sind in den kommenden Jahren nicht erforderlich – der Eigentümer pflegt seine Wohnung liebevoll selbst und wünscht ausdrücklich, den gepflegten Zustand beizubehalten.

Ein Kellerraum, eine Einzelgarage und ein Hobbyraum (ca. 15 m²) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
350.000 EUR Wohnung
15.000 EUR Hobbyraum
20.000 EUR Garage
385.000 EUR gesamt

Ein ideales Angebot für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Wohnung mit einem sicheren, langjährigen Mieter suchen – in attraktiver Lage von Dachau.