Etagenwohnung in Heusenstamm

� Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Vollausstattung - sofort bezugsfrei

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das gepflegte, familienfreundliche Wohnumfeld.

Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten - auf jeder Etage liegen lediglich zwei Wohnungen, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Das Treppenhaus mit Zwischenpodesten ist besonders komfortabel zu begehen.

Im preis 274.000 € ist bereits die komplette Einrichtung enthalten - inklusive einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten sowie stilvoller Möblierung im Wert von ca. 15.000 €. Zusätzlich ist auch der eigene Privatstellplatz im Wert von ca. 8.000 € bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung ist somit voll ausgestattet und sofort bezugsfertig - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und instand gesetzt:
•Neues, modernes Badezimmer (2023)
•Sämtliche Wasser- und Abflussrohre wurden 2022 in der gesamten Wohnanlage vollständig erneuert
•Alle Heizkörper sowie die Gastherme wurden 2022 ebenfalls erneuert
•Zeitgemäßer Innenausbau in sehr gepflegtem Zustand
•Absolut kein Reparaturrückstau - das Gebäude ist technisch und optisch auf aktuellem Stand
•Eigener Privatparkplatz inklusive (Wert ca. 8.000 €)

In der Eigentümergemeinschaftskasse befinden sich Stand 2025 über 200.000 € Rücklagen, was für eine solide Hausgemeinschaft und eine vorausschauende Instandhaltung spricht.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: In der direkten Umgebung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Auch ÖPNV und Autobahnanbindung sind schnell erreichbar.

Einziehen, wohlfühlen und keine weiteren Investitionen nötig - diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

� Besichtigungen werden ausschließlich bei Vorlage eines gültigen Finanzierungsnachweises gewährt.