Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wolfhagen mit insgesamt 485 m² Wohnfläche und 19 Zimmern, das sich durch seine solide Bauweise, attraktive Lage und stabile Mieteinnahmen auszeichnet.

Das Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 6.000 € kalt bzw. 7.050 € warm. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 72.000 € kalt und 84.600 € warm.
Ein Teil der Wohnungen wird bereits von einer Personalleasing-Firma langfristig genutzt, die zudem Interesse an weiteren Einheiten im linken Flügel bekundet hat, sobald diese renoviert sind.
Gebäudeaufteilung:
Das Haus besteht aus drei separaten Flügeln:
Linker Flügel: Aktuell Wohnzwecken genutzt, bietet Potenzial für Aufwertung oder Umgestaltung.
Mittlerer Flügel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum, gepflegt und vermietet.
Rechter Flügel: Der größte Gebäudeteil mit insgesamt fünf Wohnungen:
o 2-Zimmer-Wohnung
o 5-Zimmer-Maisonette
o 7-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen
o Zwei 1-Zimmer-Wohnungen