
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfhagen
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- Kaufpreis
- 639.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 485 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 38790961
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 485.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 532,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.317,53 € |
| Mit Immobilienpreisen Wolfhagen vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Wolfhagen mit insgesamt 485 m² Wohnfläche und 19 Zimmern, das sich durch seine solide Bauweise, attraktive Lage und stabile Mieteinnahmen auszeichnet.
Das Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 6.000 € kalt bzw. 7.050 € warm. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 72.000 € kalt und 84.600 € warm.
Ein Teil der Wohnungen wird bereits von einer Personalleasing-Firma langfristig genutzt, die zudem Interesse an weiteren Einheiten im linken Flügel bekundet hat, sobald diese renoviert sind.
Gebäudeaufteilung:
Das Haus besteht aus drei separaten Flügeln:
Linker Flügel: Aktuell Wohnzwecken genutzt, bietet Potenzial für Aufwertung oder Umgestaltung.
Mittlerer Flügel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum, gepflegt und vermietet.
Rechter Flügel: Der größte Gebäudeteil mit insgesamt fünf Wohnungen:
o 2-Zimmer-Wohnung
o 5-Zimmer-Maisonette
o 7-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen
o Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Das Objekt umfasst 6 vollständig vermietete Wohneinheiten mit monatlichen Mieteinnahmen von 6.000 € kalt bzw. 7.050 € warm. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 72.000 € kalt und 84.600 € warm.
Ein Teil der Wohnungen wird bereits von einer Personalleasing-Firma langfristig genutzt, die zudem Interesse an weiteren Einheiten im linken Flügel bekundet hat, sobald diese renoviert sind.
Gebäudeaufteilung:
Das Haus besteht aus drei separaten Flügeln:
Linker Flügel: Aktuell Wohnzwecken genutzt, bietet Potenzial für Aufwertung oder Umgestaltung.
Mittlerer Flügel: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit zusätzlichem Dachgeschossraum, gepflegt und vermietet.
Rechter Flügel: Der größte Gebäudeteil mit insgesamt fünf Wohnungen:
o 2-Zimmer-Wohnung
o 5-Zimmer-Maisonette
o 7-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen
o Zwei 1-Zimmer-Wohnungen
Lage
34466 WolfhagenWolfhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.831,51 €/m² in Wolfhagen.
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