
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lingen (Ems)
Wohn- & Geschäftshaus — Lingen Innenstadt
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- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 432 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38791115
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 432.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 207,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.502,31 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1987 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Lingener Innenstadt bietet Investoren eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow: Das Erdgeschoss beherbergt zwei dauerhaft vermietete Ladenflächen, darüber liegen vier solide und gepflegte Zweizimmerwohnungen (OG links 74 m², OG rechts 76 m², DG links 62 m², DG rechts 70 m²). Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf € 38.760 p.a., der Kaufpreis beträgt € 649.000 – dies entspricht einer ungefähren Bruttomietrendite von ca. 5,97 %.
Das Gebäude ist als gemischt genutztes Wohn-/ und Geschäftshaus konzipiert und umfasst insgesamt sechs Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Die Wohnungen sind durchweg 2 Zimmer Grundrisse mit praktischen Flächen zwischen 62 und 76 m² und befinden sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Ein Fahrstuhl verbindet Keller bis Dachgeschoss und sorgt für barrierearme Erschließung – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit und den Werterhalt. Angaben zu Energieausweis, Heizungsart, Grundrissen und den bestehenden Mietverträgen stellen wir interessierten Investoren gern auf Anfrage zur Verfügung.
Das Gebäude ist als gemischt genutztes Wohn-/ und Geschäftshaus konzipiert und umfasst insgesamt sechs Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Die Wohnungen sind durchweg 2 Zimmer Grundrisse mit praktischen Flächen zwischen 62 und 76 m² und befinden sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Ein Fahrstuhl verbindet Keller bis Dachgeschoss und sorgt für barrierearme Erschließung – ein klarer Pluspunkt für die Vermietbarkeit und den Werterhalt. Angaben zu Energieausweis, Heizungsart, Grundrissen und den bestehenden Mietverträgen stellen wir interessierten Investoren gern auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
49808 Lingen (Ems)Lingen (Ems)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,80 €/m² in Lingen (Ems).
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