Erdgeschosswohnung in Dettenheim

Willkommen in einem Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit harmonisch vereint - ideal für Menschen ab 60 Jahren, die eigenständig leben möchten, aber gleichzeitig Wert auf ein unterstützendes Umfeld legen.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2019 (Erstbezug Ende 2020) in Rußheim, einem Ortsteil von Dettenheim. Das barrierefreie Konzept richtet sich an Senioren, die ihr Leben aktiv und unabhängig gestalten, dabei aber bei Bedarf auf Betreuung und Gemeinschaft zurückgreifen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für persönliche Einrichtungsideen und führt direkt auf die ebenerdig zugängliche Terrasse - ein schöner Platz, um frische Luft zu genießen oder den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer schafft Raum für Erholung, das modern gestaltete Badezimmer ist selbstverständlich barrierefrei und großzügig konzipiert.

Besonders praktisch: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für Alltägliches. Zusätzlich gehört ein weiterer Abstellraum auf derselben Ebene zur Wohnung - dieser ersetzt den klassischen Kellerraum und ist somit bequem und barrierefrei zugänglich.

Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse miterworben werden.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das Service- und Betreuungskonzept der Arbeiterwohlfahrt (AWO) Karlsruhe-Land e. V.. Für eine monatliche Servicepauschale von 95 € steht eine Hausleitung vor Ort zur Verfügung, die als Ansprechpartnerin für organisatorische und persönliche Belange fungiert, regelmäßige Besuche anbietet und gemeinschaftliche Aktivitäten organisiert. Ergänzend können bei Bedarf hauswirtschaftliche Dienste, Notrufservice oder Essen-auf-Rädern-Leistungen individuell hinzugebucht werden.

Die Anlage ist ruhig gelegen, modern gestaltet und speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet - mit Aufzug, Gemeinschaftsraum und gepflegten Außenflächen.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Eine Vermietung an Personen ab 60 Jahren ist gemäß dem Wohnkonzept möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 175 €, hinzu kommt die AWO-Servicepauschale in Höhe von 95 €.

Hier wohnen Sie komfortabel, sicher und selbstbestimmt - in ruhiger Umgebung, mitten im Ort und mit der Gewissheit, im Bedarfsfall bestens betreut zu sein.