Etagenwohnung in Laatzen

Diese charmante Etagenwohnung in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Laatzen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine nachhaltig vermietbare Immobilie zu investieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine verantwortungsbewusste Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über rund 65 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und spricht langfristig zuverlässige Mieter an. Eine funktionelle Einbauküche ist bereits vorhanden und steigert die Attraktivität der Einheit zusätzlich. Der separate Schlafbereich sowie das praktisch geschnittene Badezimmer unterstreichen die funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.

Das Gebäude ist vollunterkellert und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur drei Etagen. Die Hausgemeinschaft wird durch eine professionelle Verwaltung betreut, sodass der Werterhalt der Immobilie gewährleistet ist.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ist auch Hannover schnell erreichbar, ein entscheidender Standortvorteil für Mieter.

Das Objekt ist seit 2012 zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Aufgrund der gepflegten Gesamtanlage, der stabilen Mieterstruktur und der attraktiven Lage ist hier von einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit und stabilen Wertentwicklung auszugehen.