
Etagenwohnung in Leingarten
Helle 2 Zimmer Wohnung mit EBK + BLK + Garage
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- Kaufpreis
- 214.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 63 m²
                    4 Aufrufe
                    
                
                Objekt-ID: 38792273
| Objekttyp: | Etagenwohnung | 
| Zimmer: | 2 | 
| Größe: | 63.00 m² | 
| Etage: | 3 von 5 | 
| Verfügbar ab: | nach Absprache | 
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 214.500 € | 
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| Provision: | Ja | 
| Preis/m²: | 3.404,76 € | 
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Immobilie
                                    Balkon
                                
                                                            
                                    Einbauküche
                                
                                                            
                                    Garage
                                
                                                            
                                    Keller
                                
                                                    | Baujahr: | 1963 | 
| Befeuerungsart: | Zentralheizung | 
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung | 
Objektbeschreibung
                            Charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und großem Keller
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Wohnräumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Zwei helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
• Separate Küche
• Badezimmer mit moderner Etagenheizung (Baujahr 2023)
• Flur mit Platz für Garderobe
• Großer Kellerraum im Untergeschoss
Modernisierungen und Zustand des Hauses:
• Dach komplett erneuert (2024, ca. 220.000 € Investition)
• Fassade neu gestrichen
• Kein Renovierungsrückstau, keine Sonderumlagen
Zusätzliche Highlights:
• Einzelgarage mit abschließbarem Tor
• Außenstellplatz für Müllbehälter
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit für 710 € kalt vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
                                                    
                                            Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Wohnräumen.
Ausstattung und Raumaufteilung:
• Zwei helle Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon
• Separate Küche
• Badezimmer mit moderner Etagenheizung (Baujahr 2023)
• Flur mit Platz für Garderobe
• Großer Kellerraum im Untergeschoss
Modernisierungen und Zustand des Hauses:
• Dach komplett erneuert (2024, ca. 220.000 € Investition)
• Fassade neu gestrichen
• Kein Renovierungsrückstau, keine Sonderumlagen
Zusätzliche Highlights:
• Einzelgarage mit abschließbarem Tor
• Außenstellplatz für Müllbehälter
• Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit für 710 € kalt vermietet. Eine Selbstnutzung ist nach Absprache möglich.
Lage
Hafnerstraße74211 Leingarten
Leingarten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.060,87 €/m² in Leingarten.
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