Immobilie in Ilvesheim

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in erstklassiger Lage direkt am Neckar, in unverbauter erster Reihe mit freiem Blick auf den Fluss. Das 1989 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst nur sechs Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf rund 84 m² Wohnfläche.

Vom großzügigen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist der Balkon mit Neckarblick zugänglich – ein idealer Platz, um die Abendsonne zu genießen. Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert und ist mit Wanne, Dusche, Fenster, einer Lackspanndecke sowie einem großen Granit-Waschbecken ausgestattet. Es ist deckenhoch gefliest und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung.

In der gesamten Wohnung wurde Parkettboden verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2015 wurden das Parkett geschliffen und alle Wände frisch gestrichen. 2-fach verglaste Holzfenster, Innentüren aus Span und Glas sowie eine Holzeingangstür unterstreichen den gepflegten Zustand.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Untergeschoss eine große Gemeinschafts-Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Duplex-Stellplatz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, deren Anlage im August 2025 erneuert wurde. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Die Wohnung ist derzeit für 750 € Kaltmiete vermietet. Der Kaufpreis beträgt 339.000 € und bietet damit eine attraktive Gelegenheit, in eine wertbeständige Immobilie in begehrter Neckarlage zu investieren.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter ist eine Besichtigung der Wohnung erst vor Ort möglich.