Villa zum kaufen in Raisting

Zweifamilienhaus mit Bergblick – Stil, Raum & Ruhe auf Traumgrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisit sanierten Zweifamilienhaus mit unvergleichlichem Charme und spektakulärem Ausblick ins Alpenvorland. Auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 1.640 m² Fläche erwartet Sie ein Rückzugsort, der Ruhe, Großzügigkeit und Qualität vereint.

Bereits im Jahr 2011 aufwendig kernsaniert, präsentiert sich das ursprüngliche Baujahr 1969 heute in zeitgemäßem Glanz. Das Objekt bietet insgesamt ca. 307 m² reine Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten – ergänzt durch weitere ca. 232 m² Nutzfläche, die vielseitig verwendbar sind. Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 539 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.

Wohnkomfort der Extraklasse:

Die große Hauptwohnung erstreckt sich mit rund 231 m² Wohnfläche über großzügige Räume mit moderner Raumgestaltung. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein stilvoller Designer-Schwedenofen sowie eine bereits verbaute hochwertige Einbauküche in elegantem Weiß sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die zweite, separate Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästewohnung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung, die begeistert:

Hochwertige Bäder mit modernen Armaturen
Edle Bodenbeläge & stilvolle Ausstattungsdetails
Traumhafte Küche mit Marken-Einbaugeräten
Wintergarten mit ganzjähriger Nutzbarkeit
Designer-Kaminofen für behagliche Atmosphäre
Vollständig saniert – kein Renovierungsstau!


Ein Garten wie gemalt

Der großzügige Südgarten ist nicht nur uneinsehbar, sondern auch ein echtes Naturjuwel. Umrahmt von einer gepflegten Hecke eröffnet sich ein unverbaubarer Postkartenblick über Felder und Wiesen bis hin zu den Bergen des Oberlands – eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.


Attraktive Mieteinnahmen:

Große Wohnung (ca. 231 m²): Aktuell vermietet, bereits gekündigt, monatliche Miete EUR 2.450,-
Kleine Wohnung (ca. 76 m²): Vermietet, monatliche Miete EUR 1.150,-, mit Potenzial zur Mietanpassung


Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

ca. 307 m² Wohnfläche
ca. 232 m² zusätzliche Nutzfläche
Traumhaftes 1.640 m² Südgrundstück
Vollständig saniert (Kernsanierung 2011)
Top-Ausstattung & sofort bezugsbereit

Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé per E-Mail zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Erleben Sie diese einzigartige Immobilie live – es lohnt sich!