Einfamilienhaus zum kaufen in Montabaur

Baujahr: 1955
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Etagen: 2
Gasheizung Buderus von 1992
Keller: voll unterkellert
Holz Garage mit Hebebühne + Carport vorhanden

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf zwei Ebenen insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche und steht auf einem 381 m² großen Grundstück.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit hervorragender Infrastruktur – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus wurde laufend instand gehalten:

Elektro- und Wasserleitungen wurden vor ca. 34 Jahr erneuert

Gasheizung Buderus 1992 im Kellergeschoss

Strom- und Wasserzähler sind getrennt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 87 m² (derzeit vermietet)

Dachgeschoss: ca. 47 m² (ebenfalls vermietet)

Speicher vor 34 Jahren ausgebaut mit einem Zimmer und Duschbad und 4 Dachfenstern.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hof.

Ein kleiner Gartenbereich mit Terasse hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, während der Vorgarten pflegeleicht angelegt ist.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die ein Haus in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen, als auch für Kapitalanleger, die noch vor Jahresende eine solide Investition tätigen möchten.