Einfamilienhaus zum kaufen in Eppelheim

In beliebter und gewachsener Wohnlage von Eppelheim erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 207 m² Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Haus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ideal für entspannte Sonnenstunden im Freien. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber mit grünem Daumen. Zudem befindet sich hier ein überdachter Bereich, der sich perfekt für eine gemütliche Sitzecke oder einen geschützten Essplatz im Freien eignet. Ein separater Küchenbereich mit Fenster, ein zusätzliches Zimmer, das sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss bietet vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dabei hat eines der Zimmer ein eigenes Waschbecken und bietet somit auch ideale Optionen für die Nutzug als Gästezimmer. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Freiraum im Außenbereich und sind von den Schlafzimmer direkt zugänglich. Ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Das Dach ist gedämmt und bietet mit dem Speicher zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen ein großer Kellerraum, der Heizungsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbybereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Sauna mit angrenzendem Badezimmer, ein echtes Plus an Komfort. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz für Gäste, Fitness oder Homeoffice. Für weiteren Stauraum sorgt ein großer Wandschrank im Flur.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und überzeugt durch seine massive Bauweise, die für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang auch in den Garten. So kann man auch Gartengeräte bequem in der großzügigen Garage verstauen. Des Weiteren gibt es einen Stellplatz in der Einfahrt und am Straßenrand.

Die Lage in der Mozartstraße ist ruhig und familienfreundlich. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und Walldorf bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Berufspendler.

Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten in attraktiver Lage erfüllen möchten.