Immobilie in Bayerbach

- 2-Zi.-Wohnung (ca. 46,99 m2 Wfl.) mit gelungener Raumaufteilung,
- 2 Balkontüren und Fenster zur Südseite bringen viel Tageslicht in die Wohnung,
- 2 schöne Balkone (Ost und West) laden zum Verweilen,
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage,
- überschaubare Wohnanlage mit nur 12 Parteien,
- der Baukörper ist baulich getrennt - d.h. jeweils nur 6 Parteien pro Hauseingang,
- nur 6 Parteien nutzen pro Haushälfte einen Wasch-/ Trocken-/ und Fahrradraum,
- ruhige, sonnige Siedlungslage,
- Gasheizung aus dem Jahr 2021,
- Bayerbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort,
- der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach,
- im Ort findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (EDEKA, Metzger),
- Bayerbach hat eine Bahnstation (Strecke: Passau-Mühldorf),
- in der Nähe findet man Europas größtes Golfzentrum,
- die Kurorte Bad Birnbach und Bad Griesbach sind nur ca. 10 Autominuten entfernt,
- Busanbindung in den Kurort Bad Birnbach (Badebus/RBO).

Die Wohnung ist seit 01.01.2023 vermietet:
- Mieteinnahmen: Whg.: 395 € kalt plus Garage: 35 € = gesamt 430 € pro Monat/kalt
- Mieteinnahmen (Whg. + Garage) pro Jahr gesamt: 5.160 € (kalt)

Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter möglich.