Haus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Traumhaftes Ensemble am Kuhsee – Bungalow & zwei Doppelhaushälften auf parkähnlichem Grundstück
Dieses außergewöhnliche Anwesen in direkter Nähe zum Kuhsee vereint stilvolles Wohnen, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger, Projektentwickler oder Business-Profis.

Der Bungalow – Architektur mit Charakter
Einst für einen Augsburger Bürgermeister geplant, überzeugt der Bungalow mit einem Split-Level-Grundriss, einem lichtdurchfluteten Atrium, offenen Wohnbereichen und zwei offenen Kaminen. Die ca. 40 m² große Hauptterrasse mit Glasdach lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Untergeschoss erwartet Sie eine exklusive Blockbohlen-Sauna mit finnischer, Bio- und Infrarotfunktion sowie ein vorbereiteter Bereich für ein Schwimmbad. Eine komplett geflieste Doppelgarage, eine Grundwasserpumpe im Garten und liebevoll gestaltete Außenanlagen runden das Bild ab.

Die Doppelhaushälften – Wohnen & Vermieten mit Blick auf den See
Die beiden charmanten Doppelhaushälften bieten insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen und eine Wohnküchen-Galerie im Obergeschoss. Das Ensemble besteht aus einem Haus von 1940 und einem erweiterten Bau von 1980 – verbunden durch ein modernes Raumkonzept. Die Gebäude sind bereits baulich vorbereitet für die Teilung in drei Wohneinheiten und können mit geringem Renovierungsaufwand sofort vermietet oder weiterhin als großzügiges Wohnhaus genutzt werden.

Lage & Technik
Unverbaubarer Blick ins Grüne und auf das Wasser des Kuhsees

Weitläufiger Hof mit zwei Garagen, großzügiger Ein- und Ausfahrt und einladendem Garten

Neue Wärmepumpe (2023) mit Grundwassertechnik für energieeffizienten Komfort

Hinweis zum Verkauf Das Anwesen wird im Gesamtpaket angeboten, kann jedoch auch einzeln erworben werden. Sprechen Sie uns gerne an – wir finden gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung, die zu Ihren individuellen Vorstellungen passt.