Sonstige zum kaufen in Otterndorf

Highlights auf einen Blick:

- Direkt an der Schleuse und nur wenige Schritte vom Deich
- Grundstück grenzt nach hinten an die Medem
- Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 1.709 m² Wohnfläche
- Nutzung als Ferienobjekt mit bestehendem Stammkundenkreis oder zur Selbstnutzung
- ca. 799 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück
- Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren
- Hochwertige Nobilia-Einbauküche im Erdgeschoss
- Zwei separate Gasthermen – unabhängige Nutzung beider Einheiten
- Neues Terrassenvordach (3 × 5 m)
- Sofort bezugsfertig und sehr gepflegter Zustand
- Weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
- Weitere Bebauung des Grundstücks möglich

⸻

In besonderer Lage, direkt an der Schleuse und nur wenige Schritte vom Deich entfernt, steht das Haus auf einem rund 799 m² großen Grundstück, das nach hinten malerisch an die Medem grenzt – ideal für alle, die die Nähe zum Wasser und die ruhige Umgebung schätzen.

Die Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf zwei eigenständige Einheiten und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Der Fachwerkständerbau mit Vollklinkerfassade vereint traditionellen Baustil mit modernem Komfort. Große, doppelt verglaste Fenster teilweise aus Kunststoff und teilweise Holzsprossenfenster, sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einer Doppelstabmattenzaunanlage (1,20 m und 1,40 m Höhe) inklusive drei Toren und einer einheitlichen Schließanlage versehen.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Neue Fenster (teilweise mit Jalousien)
- Maßgefertigte Plissees (11 Stück) und Insektenschutzgitter (8 Stück)
- Neues Wohnzimmerfenster mit Jalousie im Erdgeschoss
- Neue Bodenbeläge (Laminat und Vinyl), Fliesen im Bad EG
- Hochwertige Nobilia-Einbauküche im Erdgeschoss
- Beide Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert (inkl. Leitungen und Sanitärinstallationen)
- Neues Terrassenvordach (3 × 5 m)
- Innenbereiche vollständig neu gestrichen

Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils eine eigene Gastherme, so dass eine unabhängige Nutzung möglich ist. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Das Objekt wurde bislang erfolgreich als Ferienhaus betrieben. Ein bestehender Kundenstamm mit langjährigen Stammgästen kann bei Bedarf übernommen werden – eine ideale Grundlage für Käufer, die die Ferienvermietung fortführen möchten.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Wasserlage und Nähe zum Ortskern. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der historischen Altstadt von Otterndorf mit ihren charmanten Geschäften, Restaurants und Cafés. Spaziergänge am Deich, entlang der Medem oder zur Nordsee sind direkt von der Haustür aus möglich – ein Ort, der Lebensqualität und Erholung vereint.