Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

Dieses Architektenhaus in Ratzeburg-Einhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hohen Anspruch an Wohnqualität und Gestaltung. In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage der Stadt gelegen, präsentiert sich die Immobilie sonnig, uneinsehbar und mit einem unverbaubaren Weitblick über die umliegende Natur und die Dächer der Nachbarschaft hinweg ins Tal. Das rund 1.013 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume – ob für gärtnerische Ambitionen, weitere Terrassenbereiche, Outdoor-Wohnzonen oder sogar eine kleine Wellness- oder Hobbyoase. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung genießt man zudem ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden bis in die Abendstunden.

Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Mit 255 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 134 Quadratmetern Nutzfläche beeindruckt es durch eine klare Architektursprache, großzügige Grundrisse und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten, ein heller Wintergarten und eine durchdacht geplante Raumstruktur schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und nahezu jede Idee räumlicher Gestaltung zulässt. Panoramafenster öffnen den Blick in die umgebende Natur, während ein leistungsstarker Kamineinsatz behagliche Wärme spendet. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick ins unverbaubare Grün.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten in Stahlkonstruktion (Baujahr ca. 2000), der als zusätzlicher Wohnraum fungiert und ganzjährig einen hellen, geschützten Rückzugsort bietet – ideal zum Entspannen, Lesen oder als kleine Indoor-Gartenlounge. Die separate Küche ist zum Garten ausgerichtet und bietet Potenzial für offene Wohnküchenkonzepte. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Flurbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Möglichkeit, im Haus problemlos ein separates Büro oder Home-Office einzurichten. Dank der ruhigen Lage, der guten Tageslichtverhältnisse und der weitläufigen Grundrisse lässt sich Arbeiten und Wohnen hier auf besonders harmonische Weise verbinden – ideal für moderne Lebens- und Arbeitsmodelle. Auch ein Studio für kreative Tätigkeiten, ein Musikzimmer oder ein privater Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten wäre denkbar.