wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Ratzeburg

Stilvolles Architektenhaus mit Panoramablick, sonnigem Grundstück & vielseitigen Wohnkonzepten

23909 Ratzeburg
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
849.000 €
Zimmer
7
Fläche
255 m²
15 Aufrufe

Objekt-ID: 38799763

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 255.00 m²
Grundstücksfläche: 1.013,00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 849.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.329,41 €
Mit Immobilienpreisen Ratzeburg vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus in Ratzeburg-Einhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hohen Anspruch an Wohnqualität und Gestaltung. In einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage der Stadt gelegen, präsentiert sich die Immobilie sonnig, uneinsehbar und mit einem unverbaubaren Weitblick über die umliegende Natur und die Dächer der Nachbarschaft hinweg ins Tal. Das rund 1.013 Quadratmeter große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsspielräume – ob für gärtnerische Ambitionen, weitere Terrassenbereiche, Outdoor-Wohnzonen oder sogar eine kleine Wellness- oder Hobbyoase. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung genießt man zudem ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden bis in die Abendstunden.

Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Mit 255 Quadratmetern Wohnfläche und zusätzlichen 134 Quadratmetern Nutzfläche beeindruckt es durch eine klare Architektursprache, großzügige Grundrisse und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten, ein heller Wintergarten und eine durchdacht geplante Raumstruktur schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl.

Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und nahezu jede Idee räumlicher Gestaltung zulässt. Panoramafenster öffnen den Blick in die umgebende Natur, während ein leistungsstarker Kamineinsatz behagliche Wärme spendet. Von hier gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit freiem Blick ins unverbaubare Grün.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten in Stahlkonstruktion (Baujahr ca. 2000), der als zusätzlicher Wohnraum fungiert und ganzjährig einen hellen, geschützten Rückzugsort bietet – ideal zum Entspannen, Lesen oder als kleine Indoor-Gartenlounge. Die separate Küche ist zum Garten ausgerichtet und bietet Potenzial für offene Wohnküchenkonzepte. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügiger Flurbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Zusätzlichen Mehrwert bietet die Möglichkeit, im Haus problemlos ein separates Büro oder Home-Office einzurichten. Dank der ruhigen Lage, der guten Tageslichtverhältnisse und der weitläufigen Grundrisse lässt sich Arbeiten und Wohnen hier auf besonders harmonische Weise verbinden – ideal für moderne Lebens- und Arbeitsmodelle. Auch ein Studio für kreative Tätigkeiten, ein Musikzimmer oder ein privater Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten wäre denkbar.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

23909 Ratzeburg
Map

Ratzeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.259,00 €/m² in Ratzeburg.

Mit Immobilienpreisen Ratzeburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Ratzeburg
800.000 €
7 Zi.
245 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Ratzeburg; Immobilien Ratzeburg; Haus mieten Ratzeburg; WG Zimmer Ratzeburg; Wohnung Ratzeburg kaufen; Haus kaufen Ratzeburg; Immobilienpreise Ratzeburg Mietspiegel Ratzeburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben