Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlheim am Main

* * * Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie * * *

Zur Veräußerung gelangt ein interessantes 1-Familienhaus, das Teil einer aus 3 Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem etwa 1.050 m² großen Gesamtgrundstück ist, welches nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt ist und sich in sehr gesuchter Lage des Mühlheimer Stadtteils Dietesheim befindet.

Das Haus bietet folgende attraktive Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wfl.:

* großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (geschlossen) und Zugang in den Garten und Souterrainbereich
* 2 Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie WC
* Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)
* 2 Flure / Eingangsbereich

Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wfl.:

* 3 Schlaf, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Tageslichtduschbad mit WC (erneuert im Jahre 2021)
* herrlich großer Balkon (ca. 18 m")
* Flur

Aufgrund dieser praktischen Raumaufteilung bietet sich diese Etage hervorragend zur Nutzung für ältere Kinder - auf Wunsch könnte sogar in einem Raum eine Küchenzeile eingebracht werden, die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Souterrain mit ca. 23 m² Wfl.:

* Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Duschbad mit WC

Im Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nfl.:

* Waschküche (beheizbar) / Heizungskeller
* 2 Abstell-/Lagerräume, davon einer mit Außenzugang
* Partykeller bzw. Abstellraum
* WC

Zudem gehört zum Anwesen eine große, nachträglich errichtete, Garage sowie ein schöner Gartenbereich mit überdachtem Freisitz.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.050 m² - der auf das Haus entfallende Anteil am Grundstück beträgt ca. 424 m² (= 424/1.050stel Miteigentumsanteil).

Die Immobilie bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für ein Mehrgenerationswohnen. Mit relativ überschaubaren Kosten könnte man das Dachgeschoss mit einem separatem Zugang versehen und somit 2 Wohneinheiten getrennt voneinander nutzen.