Mehrfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Dieses Anlageobjekt in zentraler Wohnlage vom Ortsteil Palenberg punktet in erster Linie durch eine gute Rendite und volle Vermietung. Die acht Wohneinheiten haben alle eine Größe von ca. 60 qm und sind somit gut vermietbar. Zum Objekt gehören außerdem vier Garagen mit jeweils einem weiteren Außenstellplatz vor den Garagen, die ebenfalls vermietet sind. In Summe ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 34.882,56 EUR.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 in massiver Bauweise. Die Immobilie umfasst insgesamt acht identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon gehört zu jeder Wohnung als Außenbereich dazu. Die Grundrisse sind funktional und ermöglichen eine gute Vermietbarkeit.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Abstellräumen für die Mieter auch einen gemeinschaftlichen Waschraum und den Technikraum. Vier Garagen sowie davor liegende zusätzliche Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung. Der Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter vorgesehen.



Die Immobilie befindet sich in einer urban geprägten Wohnlage mit durchmischter Struktur. Die Mikrolage bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Durch infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote in der Nähe ergibt sich langfristig ein solides Vermietungspotenzial.

Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen – insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung – bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben! Kontaktiere uns und frage nach unserem Objekt HS-CLA_25-074!