Etagenwohnung in Hildesheim

Großzügige 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Stadthaus in Bahnhofsnähe!

In zentraler Lage, unweit des Hildesheimer Hauptbahnhofs, befindet sich diese leerstehende und gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 97 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Büro- und Gewerbeeinheiten sowie sieben Wohnungen (846/10.000 Miteigentumsanteile).

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem sind alle Räume der Wohnung erreichbar, wodurch sich die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft eignet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und etwa 28 m²-große Wohn- und Esszimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Mit einer Fläche von über acht Quadratmetern bietet dieser ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder schöne Bepflanzungen. Die beiden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer (20 m² & 10,5 m²) sind ebenfalls hell und gut proportioniert und verfügen über große Fenster. Die Küche (ca. 11 m²) bietet genügend Raum zum Kochen und Essen, ist jedoch ebenso wie das Tageslichtbad (ca. 7,5 m²) in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer verfügt derzeit über eine Dusche und einen Stellplatz für eine Waschmaschine. Im Badezimmer befindet sich außerdem die Gasetagenheizung aus dem Jahr, mit welcher die Wohnung beheizt wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.

Dank der idealen Lage und des derzeitigen Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine interessante Wohn oder Investitionsmöglichkeit in Hildesheim suchen.