Maisonette-Wohnung in Kirchheim

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie auf drei Ebenen verteilte Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern und einer rund 14 qm großen Dachterrasse. Diese ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat in den Sommer-Monaten bis zum frühen Vormittag und ab dem Nachmittag bis zum Abend Sonne. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kaminofen im Wohnzimmer, welcher die Wohnung während des Betriebs in der kalten Jahreszeit besonders behaglich macht.

Die dank der Ausstattung mit Dachterrasse und Kaminofen für die Sommer- und die Winter-Monate gleichermaßen ideale Wohnung erstreckt sich über das zweite bis zum vierten Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Obergeschoss; das Haus hat jedoch keinen Aufzug. Die mittelgroße sehr gepflegte Wohnnlage mit ihren ebenso großzügigen wie kinderfreundlichen Grünflächen im hinteren Bereich hat 44 Wohneinheiten und wurde 1990 fertig gestellt. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft des ca. zehn Hektar großen Parks der Bayerischen Landesgartenschau 2024.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie darüber hinaus ein Kfz-Stellplatz zum gesonderten Kaufpreis von 19.200 Euro. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 525.800 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 19.200 Euro = insgesamt 545.000 Euro.

Wichtiger Hinweis: Die Angabe zum Hausgeld ist ein Schätzwert. Ausführliche wirtschaftliche Informationen dazu finden Sie unter "Sonstiges".

Die Beheizung und Warmwasser-Bereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 94 Kilowattstunden jährlich pro Quadratmeter Nutzfläche und entspricht der Effizienzklasse C (gemäß Energieausweis von Februar 2019). Siehe auch Verbrauchsausweis in der Anlage.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend, und es wurden vom Eigentümer – nach vorheriger Vermietung – umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Der nahe gelegene Heimstettener See ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die A99 ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von der Haustür bis zum Ostbahnhof ist man weniger als 30 Minuten unterwegs. Für Familien mit Kindern ist Kirchheim ein guter Standort. Zahlreiche Kita's und Kindergärten gewährleisten eine vielfältige Betreuung, und von einer der drei Grundschulen bis zum Gymnasium kann der gesamte Schulbildungsweg innerhalb der Gemeinde Kirchheim absolviert werden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Visualisierungen nur beispielhaft und Bilder im Detail ggf. nachbearbeitet sind. Die Grundrisse geben nicht unbedingt die exakten Flächenmaße wieder und sind demzufolge als unverbindlich anzusehen.