Einfamilienhaus zum kaufen in Oppertshausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oppertshausen (Simmern/Hunsrück).

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf rund 137 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und energieeffizientes Wohnkonzept für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit etwa 590 Quadratmetern Fläche schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Hier vereinen sich hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und nachhaltige Technik zu einem echten Wohlfühlort.

Wohnen mit Stil und Komfort

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die modernes Wohnen perfekt verkörpert.

Die hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch stilvolles Design, langlebige Materialien und modernste Technik.
Besonders hervorzuheben ist die Bora-Herdplatte, die durch ihr innovatives Kochfeldabzugssystem ein exklusives Kocherlebnis bietet. Hochwertige Geräte und clevere Stauraumlösungen machen diese Küche zum Mittelpunkt des Hauses – ideal für alle, die Kochen und Genießen lieben.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus bietet sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen lassen.
Zwei moderne Badezimmer sind geschmackvoll ausgestattet, eines davon mit komfortabler bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste WC zur Verfügung.

Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die langlebig und pflegeleicht sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Gartenbereich zum Spielen, Grillen und Entspannen einlädt.

Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Dieses Haus steht für Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit.
Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer effizienten zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Energiekennwert von nur 16 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr zählt dieses Objekt zu den besonders sparsamen und umweltfreundlichen Häusern seiner Kategorie.

Das bedeutet: Sie wohnen nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich und nachhaltig – ein entscheidender Vorteil für die Zukunft.

Außenbereich und Lage

Das rund 590 Quadratmeter große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
Der Außenbereich ist gepflegt und lässt sich ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Grünen nutzen. Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Der Eingangsbereich (Außen) muss noch vom Käufer zu Ende gepflastert werden. Die restliche Außenanlage ist bereits vollständig.
Neben dem Haus befinden sich zwei großzügige Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken ermöglichen.

Oppertshausen besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Autobahn ist schnell erreichbar, der nächste Bahnhof liegt rund 30 Minuten entfernt, und zum nächsten Flughafen gelangen Sie in etwa 20 Minuten.

Ausstattungsdetails

Wohnfläche: ca. 137 Quadratmeter
Grundstücksfläche: ca. 590 Quadratmeter
Baujahr: 2023
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Etagen: 2
Bauweise: Fertighaus
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 16 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 29. März 2033
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Küche: hochwertige Einbauküche im Wert von 20.000 Euro
Garten: gepflegt und nutzbar
Stellplatz: Außenstellplatz
Verfügbar ab: nach Absprache