Einfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

• Baujahr 1980 in massiver Ziegelbauweise
• Grundstücksgröße 951 m2
• Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 128 m² Nutzfläche
• ca. 107 m2 zusätzliche Wohnfläche nach DG-Ausbau möglich
• Wohnfläche Erdgeschoss 130 m2
• Zimmer 4, Bad 1, Gäste-WC 1, Flur, Diele, Balkon
• Einbauküche, Speis
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken
• Bodenbelag EG Fliesen, Parkett
• Holzfenster, Außenjalousien
• Natursteintreppe mit Echtholzgeländer
• Heizung Öl, Heizkörper, Fußbodenheizung, Pelletofen
• Nutzfläche Kellergeschoss 85 m2
• Kellerräume 4, Waschraum 1, Heiz- und Tankraum
• Alle Kellerräume mit Fenster, Bodenbelag Fliesen
• Doppelgarage, Geräteraum, Loggia
• Kellerzugang von außen
• Großer Garten

Das Haus hat einen bisher ungenutzten Bonus im nicht ausgebauten Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 128 qm (ohne Berücksichtigung der Raumhöhe unter Dachschrägen) bzw. ca. 107 qm möglicher Wohnfläche inklusive Balkon als separat zugängliche Einliegerwohnung oder als zusätzlicher Familien-Wohnraum. Sämtliche Rohre und Zuleitungen sind vorhanden, dem Ausbau steht nichts im Wege.

Insgesamt steht hier ein großzügiges, charmantes Familienanwesen zum Verkauf mit viel Raum- und Entwicklungspotential, solide und von dauerhaftem Wert.