Hochparterre-Wohnung in Schwandorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in Schwandorf. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet auf rund 38 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einer praktischen Küchenzeile (Eigentum der Mieterin) ausgestattet. Der Balkon mit Südost-Ausrichtung liegt ruhig im hinteren Bereich des Hauses und bietet einen angenehmen Rückzugsort – fernab vom Straßenverkehr.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad wurde 1996 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Im Jahr 2018 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag wurde bereits 1997 erneuert.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur.

Das monatliche Hausgeld beträgt 126 €.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung ab sofort möglich.

Energiedaten:

EnEV-Angaben: Bj. 1958; Verbrauchssausweis; HZG-Gas; 127,00 kWh (m²*a); EEK D