Doppelhaushälfte zum kaufen in Gronau (Westfalen)

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2016 präsentiert sich das Haus heute in einem top gepflegten Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl legen. Auf einem Grundstück von
605 m² bietet die Immobilie rund
97 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine helle Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden besticht. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Praktisch ergänzt wird sie durch einen Vorratsraum direkt nebenan. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und kurze Wege im Alltag.

Das stilvoll gestaltete Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne bietet Wellness-Charakter. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Im Obergeschoss stehen ein separates WC und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung – ein gemütlicher Rückzugsort, ideal als Schlafzimmer.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem Carport für zwei Fahrzeuge, einem großen Garten sowie einer Terrasse mit Glasüberdachung und Markise – perfekt für entspannte Abende im Freien. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als stilvolles Zuhause, das historische Substanz, moderne Ausstattung und ein hohes Maß an Wohnqualität in idealer Weise miteinander verbindet.

Modernisierungshinweis:
Die linke Außenwand weist baujahrestypische Feuchtigkeit im Mauerwerk auf und sollte daher saniert werden. Laut Angebot der Fachfirma belaufen sich die Kosten für die Mauerwerksinstandsetzung inklusive Abdichtung und Neuverputzung auf insgesamt ca. 10.700,- € brutto.