Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leck

Diese Immobilie in Leck aus dem Jahr 1970 besticht durch eine Wohnfläche von 173 m² auf einem 776 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Holz-Pelletheizung mit einem 4 Tonnen Fassungsvermögen, wodurch eine wohlige und Energieeffiziente Wärme erzeugt wird.
Der Keller bietet zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche und ist vollständig vorhanden. Die Wohnungen sind vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 17.730 €.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Eine der zwei Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 4 Zimmer, einen geräumigen Flur, ein neuwertiges Badezimmer, eine neuwertige Einbauküche, Abstell- und Vorratsräume und einen Stellplatz für Ihr KFZ.
Die Wohnfläche beträgt ca. 98m².

Die Obergeschosswohnung besticht durch 3 großzügige Zimmer, ein neuwertiges Badezimmer, eine schöne Einbauküche und einen Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m².

Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren stätig renoviert und modernisiert.
- Sanierung des Schornsteins
- Paradigma Dachpaneele zur Warmwasserbereitung (über Energieberater abgenommen)
- Die EG-Wohnung wird mit neuen Fenstern, Terrassentür und Wohnungseingangstür ausgestattet
- Alle Räume (außer Nasszellen) mit PVC-Design-Boden in Holzoptik versehen
- Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung
- renovierte Küchen und Badezimmer in beiden Wohnungen
- Garagenstellplätze für mehrere PKW
- neben dem Gebäude befindet sich zusätzlich ein großzügiger Abstellraum


Der Energieausweis liegt Ihnen zur Besichtigung vor.

Gerne können wir in Absprache mit den Mietern einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden keine Fotos von den privaten Räumlichkeiten öffentlich präsentiert. Diese können vor Ort besichtigt werden. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis.