Dachgeschosswohnung in Eisingen (Bayern)

Diese einladende Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 vereint mediterranes Flair mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Fünf-Parteienhaus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird – ein Garant für eine ruhige und harmonische Nachbarschaft.

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare, die viel Wohnkomfort schätzen. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie vier weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Ein Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Entspannen im Freien ein, während der gemeinschaftlich genutzte Garten zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand: 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die bereits für eine künftige Aufrüstung mit Solartechnik oder einer Hybrid-Wärmepumpe vorbereitet ist. Das Dach wurde 2011 gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich verfügen das Wohnzimmer sowie beide Badezimmer über eine Fußbodenheizung – für wohligen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zwei großzügige Kellerräume sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die monatlichen Kosten umfassen ein Hausgeld von ca. 250 € zuzüglich 95 € Rücklagenzuführung. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der neuen Heizungsanlage erstellt; der tatsächliche Energieverbrauch dürfte daher günstiger ausfallen.

Eine Wohnung mit mediterranem Charme, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie und eine echte Alternative zum eigenen Häuschen.