Einfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

In ruhiger Höhenlage von Neckargemünd-Mückenloch präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder mit beeindruckender Aussicht und moderner Ausstattung. Das im Jahr 1978 erbaute und 2000 aufgestockte Gebäude wurde 2022 umfassend saniert und bietet heute auf rund 270 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (2022) samt Induktionsfeld, Dampfgarer, Backofen und Weinkühlschrank. Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit herrlichem Fernblick über das Neckartal. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Flur mit direktem Zugang zur Einliegerwohnung und zum Obergeschoss runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Dank der Fußbodenheizung auf beiden Ebenen genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit behagliche Wärme.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche (ebenfalls 2022), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Im Untergeschoss stehen darüber hinaus rund 50 m² Nutzfläche mit vier weiteren Räumen zur Verfügung – ideal als Lager-, Hobby- oder Technikräume. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück mit insgesamt 2.188 m² bietet Ihnen reichlich Platz zur freien Entfaltung. Hier finden sich neben liebevoll angelegten Grünflächen auch ein Gartenhaus und ein gemütlicher Grillplatz, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Durch die Wärmepumpe (2022) mit zwei getrennten Heizkreisläufen und separaten Zählern, den Vollwärmeschutz sowie dreifach verglaste Schüco-Fenster präsentiert sich die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand und überzeugt mit hervorragender Energieeffizienz.

Insgesamt bietet dieses Haus die ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Technik und traumhafter Aussicht, ein echtes Zuhause mit Charakter und Wohlfühlgarantie.