Einfamilienhaus zum kaufen in Ochsenhausen

Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus erhielt 1965 einen Anbau und umfasst heute rund 143,01 m² Wohnfläche, verteilt auf etwa 6,5 Zimmer. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend saniert und befindet sich im Innenbereich in einem neuwertigen und modernen Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn‑/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der dank einer offenen Anbindung an die Küche ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Küche ist mit einer Einbauküche von Möbel Inhofer (Baujahr 2020) ausgestattet und sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus erreichbar.
Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, ein modern gestaltetes Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche sowie ein separates, ebenfalls saniertes Gäste‑WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches WC steht Ihnen im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Weiterer Stauraum findet sich im Dachspitz.

Da das Haus vollständig unterkellert ist, bietet das Untergeschoss großzügigen Nutzraum: zwei geräumige Kellerräume, ein praktischer Waschraum, ein Heizraum sowie eine Werkstatt.

Zu den in den Jahren 2020 bis 2024 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen:
- Installation eines Nahwärme‑Heizsystems
- Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit 2‑fach‑Verglasung
- Renovierung von Wänden, Decken und des Treppenhauses
- Verlegung von Parkett
- Badsanierung sowie Sanierung der Gäste‑WCs
- Erneuerung der Strom‑ und Wasserleitungen
- Einbau einer modernen Einbauküche
- Sanierung des Balkons
- Neue Drainage, Abdichtung und Dämmung der Kellerwände sowie
- Verbesserung der Dachdämmung – das Dach wurde in den 1980er‑Jahren mit neuen Dachziegeln ausgestattet, in den 1990er‑Jahren neu gedämmt und befindet sich heute in solidem Zustand.

Einzig die Fassade ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen einbringen können.

Das 451 m² große Grundstück bietet viel Raum und Potenzial für eine neue Gestaltung der Außenanlage. Eine Baugenehmigung für einen Doppel‑Carport liegt bereits vor; die derzeit genutzten Stellplätze können somit sofort in einen Carport umgewandelt werden. Ein Geräteschuppen ergänzt das Angebot.

Das ist noch nicht alles: Der Kaufpreis beinhaltet zudem die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,02 kWp.

Familien erhalten hier die Möglichkeit, ein modernisiertes Zuhause mit erstklassiger Wohnqualität zu erwerben und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren!