Maisonette-Wohnung in Kempen

Diese ansprechende Doppelhaushälfte, die nach Wohneigentum aufgeteilt und 2006 umfangreich saniert wurde, begeistert auf Anhieb. Wer sich nach einem Eigenheim mit Persönlichkeit sehnt, findet hier eine ideale Lösung – kompakt, aber mit erstaunlich viel Raumgefühl.

Auf rund 90 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit einer klaren, durchdachten Raumstruktur und vor allem durch seinen technischen und sehr gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich: Hier ist genug Platz für Garderobe und Stauraum, was sofort ein aufgeräumtes Wohngefühl vermittelt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² und angrenzender Küche. Die Küche wurde 2023 neu eingebaut und verfügt über moderne Elektrogeräte. Genügend Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem in das Gäste-WC sowie den Hausanschlussraum, in dem die effiziente Gastherme mit Warmwasserbereitung untergebracht ist. Das Erdgeschoss wurde vollständig saniert – inklusive neuem Fundament und einer komfortablen Fußbodenheizung.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Dieses überzeugt durch seine Eckbadewanne, den großzügigen Waschtisch und die mediterranen Terrakotta-Fliesen, die dem Raum einen warmen, südlichen Charme verleihen. Im Jahre 2016 wurde die ebenerdige Dusche erneuert. Die Gauben an beiden Hausseiten sorgen dabei für angenehmes Tageslicht und ein besonders großzügiges Raumgefühl – sowohl im Bad als auch im Kinderzimmer.

Ein kleiner, pflegeleichter, dennoch liebevoll angelegter Garten mit Terrasse rundet das Gesamtbild ab. Der 2016 vom jetzigen Eigentümer sanierte Schuppen, mit ca. 40 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab. Sei es als Sportraum oder für andere Hobbys. Des Weiteren steht ein Bad mit Dusche sowie eine Küche zur Verfügung. Ein ,,Balkonkraftwerk" sorgt für selbstproduzierten Strom und eine Wallbox steht für Ihr E-Auto bereit. Zusätzlich gehören eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Stellplatz auf der Rückseite zur Immobilie.

Ein wohnfertiges Zuhause mit Stil und Atmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Der etwa 40 m² große Nebenbau eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Werkstatt bis Atelier.