Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Moderne Neubauwohnung mit großer Loggia – bereits vermietet & Käuferprovisionsfrei!

In bester Zentrumslage von Landau an der Isar präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung als ideales Investment oder stilvolles Zuhause. Das Objekt ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen – modern, energieeffizient und mit klarer Architektur.

Die Wohnfläche von ca. 58,00 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohnbereich, der zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und erzielt eine Netto-Kaltmiete von 776 € monatlich – eine solide Basis für langfristige Rendite. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Ausstattung & Highlights:
• Effizienter Neubau nach KfW-55-Standard, Energieklasse A+
• Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung – nachhaltige Heiztechnik für niedrige Betriebskosten
• Hochwertige Materialien:
• 60x60 cm Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
• Laminatboden in allen Wohnräumen
• Tiefgaragen-Stellplatz – komfortables und sicheres Parken
• Große Loggia mit ca. 8 m² Nutzfläche
• Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Gesamtkaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 247.730,00€