Haus zum kaufen in Neckarsulm

Verkaufe schönes Reihenendhaus in sehr ruhiger Lage am Reichertsberg in Waldrandnähe mit zwei Wohnungen und nahe zum IT Campus der Schwarz Gruppe.

Das Haus ist in gutem Zustand ohne Sanierungsstau. Die Aussenanlage wurde vor ein paar Jahren komplett neu gemacht und die untere Wohnung komplett neu saniert und hat ca. 65m² Wohnfläche ohne die sehr geräumige Terasse mit einzurechnen, sowie zwei weitere Räume die aktuell als Nutzfläche verwendet werden. Die obere Wohnung hat ca 95m² Wohnfläche und die Besonderheit durch ihre hohe Deckenhöhe bis zum Dach ein besonders großes Raumgefühl zu vermitteln. Der offene Wohnbereich mit Holzofen vermittelt eine großzügige und gemütliche Atmosphäre. Hier ladet auch ein großzügiger bei 20m² großer Balkon zum verweilen ein. Die obere Wohnung ist teilweise neu und teilweise vor einigen Jahren saniert worden.
Eine Wohnungen ist aktuell vermietet. Die Gartenwohnung habe ich wegen dem Verkauf freigehalten, die größere Wohnung nach Absprache.

Wenn Ihnen das Haus grundsätzlich entspricht, können Sie zu einem Termin für eine Besichtigung vorbeikommen um es genauer anzusehen.

Preisschätzungen Anfang 2022 ergaben je nach Bank oder Makler einen Wert zum Verkauf von mindestens 620.000. Da mit der aktuellen Immobiliensituation und Zinzen die Preise deutlich nachgelassen haben, hier zu einem deutlich niedrigen Preis. Verständlicherweise ist hier kein großer Verhandlungsspielraum vorhanden. Dieses ist jedoch ein privates Inserat, somit kommen keine Maklergebühren auf Sie zu. Die Immobilie ist aktuell auch ohne Vertrag von einem Makler inseriert.

Ich bitte nur dann Kontakt aufzunehmen, wenn wie schon angesprochen der das Haus und die Lage euren Vorstellungen grundsätzlich entspricht und die Finanzierung beziehungsweise der Kaufpreis gesichert ist.