Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 782 m² in ruhiger Wohnlage. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, voll unterkellertem Untergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Ertrag und Nutzung:

Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Garage sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete von 8.280 € jährlich.
Die weiteren Wohneinheiten bieten Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung – eine hervorragende Gelegenheit, um den Ertrag zu steigern oder modernen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert Zuverlässigkeit, Flexibilität und Wertstabilität in einer Immobilie mit Charakter. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Wohnobjekt mit zusätzlichem Mietertrag – hier investieren Sie in ein Gebäude mit solider Bausubstanz, guten Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltigem Wert.

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