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Einfamilienhaus zum kaufen in Schwalmstadt

Haus 226qm mit zweiter Wohnung, Top Süd-West Lage Schwalmberg, 1601qm Grundstück Provisionsfrei!

34613 Schwalmstadt
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
8
Fläche
226 m²
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Objekt-ID: 38813179

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 226.00 m²
Grundstücksfläche: 1.601,00 m²
Verfügbar ab: 31.10.2025
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Preis/m²: 1.853,98 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 178,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Großes massiv erbautes Haus im Bungalow-Stil, mit rund 226 qm Fläche auf 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großzügigen und hellen Wohnbereich. Der Ausgang auf die teilweise überdachte große Terrasse befindet sich direkt im Wohnbereich. Ein Schlafzimmer und ein Bad schließen sich hier an. Das direkt an das Wohnzimmer anschließende Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden bei knisterndem Feuer ein, wenn es draußen kühl wird. Neben der Diele befindet sich die Küche und das Esszimmer. Dahinter schließt sich das zweite Bad, sowie ein Kinderzimmer und ein weiteres großzügiges Schlaf-/Kinderzimmer an. Von dort hat man ebenfalls einen herrlichen Ausblick über das Tal mit der Schwalm. Vom Flur aus gibt es einen weiteren Ausgang zur Terrasse.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 39,5 qm große Wohnung mit separatem Eingang. Vom Eingang aus geht es durch den kleinen Flur in den hellen Wohnbereich mit abgetrennter kleiner Küche. Das nette Bad ist an den Flur angebunden. In das Schlafzimmer geht es wiederum durch den Flur. Insgesamt handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung für die es in Treysa einen großen Bedarf gibt.
Auf der gleichen Ebene liegt ein rund 44qm großer Raum freitragend ohne störende Stützen, mit separatem Eingang. Hier kann entweder eine weitere Wohnung oder ein Büro eingerichtet werden oder es steht ein sehr großer Raum für besondere Nutzung zur Verfügung.
Die süd-westliche Ausrichtung des großen Hauptdaches bietet sich nahezu ideal für die Installation einer großen Dach Solaranlage an. Genügend Platz im Keller für Speicher oder andere Anlagen gibt es ebenfalls, dort befindet sich auch der Heizungsraum.
Eine große Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz befinden sich am Ende des Grundstückes. Direkt am Haus befindet sich eine weitere kleine Garage, unter der man Abstellräume findet.
Das Objekt ist einmalig, insbesondere die unverbaubare Lage an der Sonnen-Seite des Schwalmberg mit dem sehr großen Grundstück.
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Lage

34613 Schwalmstadt
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Schwalmstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.749,81 €/m² in Schwalmstadt.

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