Einfamilienhaus zum kaufen in Drolshagen

Wir bieten Ihnen hier ein vielseitig nutzbares, bereits zeitnah verfügbares Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Appartement im Drolshagener Ortsteil Lüdespert an. Das Objekt wurde ca. 1967 auf einem ursprünglich 771 m² großen Grundstück errichtet und hat gemäß vorliegender Informationen eine Wohnfläche von ca. 336 m².
Die zur Verfügung stehenden Flächen sind flexibel nutzbar. Aktuell gibt es eine große Hauptwohnung mit ca. 219 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten mit 36 m²). Weiterhin existieren eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 81 m² sowie ein kleines Appartement im DG, ebenfalls mit eigenem Eingang und ca. 36 m² Wohnfläche. Ideal eignet sich das Wohnhaus als Generationenlösung, zumal auch die Einliegerwohnung schon bald frei wird.
Die Besonderheiten des Objetks sind die folgenden, zusätzlichen Einnahmen, die bei diesem Wohnhaus generiert werden (können):
Vermietung Einliegerwohnung Kaltmiete bisher 410,00 € inkl. einer Garage, Vermietung Appartement im DG Kaltmiete bisher 305,00 €, monatliche Einspeisevergütung für eine in 2011 installierte PV-Anlage mit 10,35 kWp Leistung ca. 200,00 € mtl. (nach Eigenverbrauch), Verkauf von Haushaltsstrom an die Mieter durch ein im Haus zusätzlich installiertes Blockheizkraftwerk (DACHS) mtl. 130,00 € sowie die Vermietung der weiteren Garage und des Abstellraumes ca. 50,00 €. In Summe können auf diesem Wege ca. 1.100,00 € an monatlichen Einnahmen erzielt werden, mit denen man eine deutliche Finanzierungserleichterung hat.