Einfamilienhaus zum kaufen in Aulendorf

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Charmantes Einfamilienhaus mit Charakter und Potenzial – Ihr neues Familienzuhause in Aulendorf

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seinen zeitlosen Charme, die solide massive Bauweise und eine familienfreundliche Lage in einer bevorzugten, ruhigen Wohnsiedlung von Aulendorf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Familien, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise noch ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit hellem Ambiente. Die angrenzende Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte, teilweise überdachte Terrasse – ein herrlicher Ort zum Entspannen und Genießen.

Die oberen Geschosse beherbergen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Im gesamten Haus sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, die für gute Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Innenräume befinden sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Raumgestaltung nach eigenen Vorstellungen rundum neu zu gestalten und so ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Außenzugang, zur individuellen Nutzung.
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Erdgasanschluss ist im Haus vorgerichtet. Im Erdgeschoss spendet zusätzlich ein Kachelofen wohlige Wärme.

Das gepflegte Grundstück ist attraktiv bepflanzt – Rasenflächen und Blumen- /Kräutergarten im rückwärtigen Grundstücksbereich, perfekt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten. Eine Einzelgarage aus 1970 befindet sich auf dem Grundstück, zudem besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu realisieren.

Ein zusätzlicher Vorteil: Durch die klare Grundrissstruktur wäre eine spätere Nutzung als Zweifamilienhaus grundsätzlich vorstellbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit unverwechselbarem Charme der 50er-Jahre-Architektur – robust, massiv und mit viel Potential!

Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme und besprechen gerne mit Ihnen Ihre Fragen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann mit uns nach individueller Abstimmung gerne besichtigt werden!