Einfamilienhaus zum kaufen in Coesfeld

Wir verkaufen unser schönes Haus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einem 850 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet durch die Nähe zur Innenstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen eine ideale Lage.

Haus & Ausstattung
• Baujahr: 1955 Sanierung 2014,
Anbau 2014
• Kernsanierung OG 2019
• Wohnfläche: ca. 185 m²
• 4–5 Schlafzimmer, Abstellräume
• 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC
• Obergeschoss lichtdurchflutet, gute Isolierung (angenehmes Klima im Sommer & Winter)
• Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer inkl. Kamin
• Esszimmer mit Kamin, offener Durchgang zur Küche
• Weitere Räume: Schlafzimmer + flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)

Außenbereich
• Großer Garten mit Rasenfläche, Beeten und drei
gemütlichen Sitzecken
• Haus ist komplett umlaufbar und umzäunt
• Einfahrt mit Schiebetor, Platz für Wohnmobil/Wohnwagen + 2–3 weitere PKW
• Zwei Garagen mit elektrischen Toren 2019 und Funkfernbedienung
• Offener Gartenbereich für Holzlagerung, Feuerschale oder Wäsche trocknen
• Ebenerdiger Zugang über Rampe im Garten möglich

Kellergeschoss

Im Keller befinden sich neben dem Waschraum weitere Abstell- und Nutzräume sowie der Heizungsraum. Damit bietet das Haus reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattmöglichkeiten.

Weitere Besonderheiten
• Dachboden mit Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung
• Klimaanlage im Wohnzimmer

Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz, einen großen Garten und eine ruhige, zugleich zentrale Lage schätzen.

Energieausweis und Verbrauchsdaten

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Verbräuche für Strom und Gas der letzten drei Jahre können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.