Souterrainwohnung in Heistenbach

Eine Wohnung mit tollen Extras...

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1984 erbauten 3-Familienwohnhauses und verfügt über einen separaten seitlichen Eingang. Der Zugang ist jedoch ebenso über das gemeinsame Treppenhaus möglich.

Sie besteht derzeit aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teils überdachten Terrasse, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zu der Wohnung gehört ein später ausgebautes Zimmer mit einer Größe von ca. 23 m², das noch mittels eines Wanddurchbruchs mit der Wohnung verbunden werden muss. Hierdurch erhöht sich die Wohnfläche auf ca. 83 m².

Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein großer Hobbyraum, der sowohl von dem ausgebauten Zimmer, als auch von der Garage und dem Hobbyraum aus begehbar ist.
Eine Abstellfläche im Speicher, ein als Bad ausgebauter Kellerraum, in dem die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind, eine PKW-Garage und eine Wohnwagengarage runden das Angebot ab.

Auf gleicher Etage befindet sich der Hausanschlussraum, in dem ein weiteres Duschbad ausgebaut wurde sowie ein weiterer Raum mit einer Sauna. Diese Räume werden ebenfalls von der Souterrainwohnung genutzt.

Derzeit sind 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse für € 450,-- Kaltmiete vermietet. Die zusätzlich vorhandenen Zimmer sowie die beiden Garagen stehen leer und könnten ggf. separat vermietet werden. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten bei einer Besichtigung.
Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt derzeit € 315,-- inkl. Instandhaltungsrücklage. Auf die Mieter umgelegt werden können ca. € 160,--. Die Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit insgesamt ca. € 30.000,--.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor.