Etagenwohnung in Friedrichshafen

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche in 88045 Friedrichshafen-Jettenhausen. Die
Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage (6 Wohneinheiten) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder
als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Details zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 44 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Küche: separate Einbauküche
• Bad: Dusche integriert in Badewanne
• Etage: 2. Obergeschoss
• Balkon: großzügig und unverbautem Blick ins Grüne und die Kirche St. Maria FN-Jettenhausen
• Vorrats-/Abstellraum: separates Abteil im Keller sowie im Dachgeschoss
• Baujahr: ca. 1960
• Energieausweis: D
Besonderheiten:
• Gepflegter Zustand
• Helle, freundliche Räume
• 2-fach verglaste Kunststofffenster, modernisiert 2008
• Ruhige Lage, sehr gute Anbindung an ÖPNV und div. Einkaufsmöglichkeiten
• Parkmöglichkeiten in der Nähe, eigener KFZ-Stellplatz gepachtet
• Gepflegte Wohnanlage mit zuverlässigem Hausmeisterservice und langjähriger Verwaltung
Hinweise:
• Privatverkauf, d.h. keine zusätzliche Käuferprovision – Es sind keine Makleranfragen erwünscht!
• Kaltmiete: 530,- EUR/Monat
• Erbaupacht: 99,46 EUR/Jahr
• Nebenkostenvorauszahlung: 338,- EUR/Monat (inkl. jährl. Erbaupacht)
• Die bisherige Öl-Zentralheizung wird derzeit auf ein modernes, umweltfreundliches Hybridsystem umgerüstet. Dieses besteht aus einer Pellets-Zentralheizung in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät
Kontaktaufname:
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte aussagekräftiges Anschreiben mit Angabe Ihrer Telefonnummer, ich kontaktiere Sie gerne im Anschluss.

Freundliche Grüße
R. Höfler