Doppelhaushälfte zum kaufen in Kappeln

Zum Verkauf steht eine charmante und fortlaufend sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970.
Das schmucke Objekt bietet Ihnen eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 81,36 m², sowie weitere Nutzfläche im Teilkeller, Dachboden und Nebengebäude.

Gelegen ist das Objekt auf einem idyllischen und zugleich pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von 535m². Das vollständig nach Süden ausgerichtete Grundstück ist eine wahre grüne Oase der Ruhe, mitten in der Stadt, und grenzt an die Kirsebek.
Im Garten befindet sich ein gedämmtes Nebengebäude, hier können noch viele Wünsche Wirklichkeit werden, z.B. ein eigenes Atelier, ein separater Arbeitsbereich mit Blick ins Grüne oder z.B. eine Außensauna mit Ruheraum.

Treten wir nun gemeinsam ein in Ihr neues Zuhause:
Im Erdgeschoss des Objektes finden wir eine geräumige Küche mit einer hochwertigen Einbauküche vor. Hier ist ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden.
Hell und freundlich nach Süden ausgerichtet liegt das Wohnzimmer mit angeschlossenem Morsø Ofen und Eichenparkett. Vom Wohnzimmer gelangen wir direkt auf die nach Süden ausgerichtete vollständig geschützte und zum Teil überdachte Terrasse. Hier wurde 2015 hochwertiges Bangirai-Holz verlegt.
Das neuwertige Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Vom Flur gelangen wir in den Teilkeller mit integriertem Gebäudetrockner aus 2015. Dieser garantiert Ihnen bei jeder Wetterlage einen trockenen Keller.

Über eine helle Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss des Objektes. Hier befinden sich ein kleines Badezimmer mit Toilette sowie die zwei großzügigen und hellen Schlafräume.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über vom Tischler angefertigte Einbauschränke.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem guten Schnitt des Objektes, seinen zahlreichen Möglichkeiten und der zauberhaften Lage, in direkter fußläufiger Nähe zum Hafen und der Innenstadt. Ein Ruheparadies in absoluter Traumlage. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ob als Hauptwohnsitz oder als kleines Ferienhaus im Norden, dieses Objekt wird Sie überzeugen.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und liebevoll unterhalten. Elektrik, Dachdämmung, Dachfirst und vieles mehr wurde bereits erneuert.


Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 156,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis gültig bis 25.01.2026