Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heusenstamm

Freistehendes 3-Familienhaus mit ca. 174,23 m² Wohnfläche, zwei Garagen und schönem Grundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instandgehalten und präsentiert sich daher in einem guten Zustand. Vor etwa 25 Jahren wurde das Haus zuletzt umfangreich saniert. Dazu gehört u.a. eine neue Elektrik, neue Bäder, neue Fenster etc.

Das Haus wird teilvermietet übergeben. Derzeit sind die Wohnungen im Erd- und 2. Obergeschoss leerstehend.

Die 2 Zi.-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 59,18 m² Wohnfläche bietet ein großes Schlafzimmer, einen Flur, eine schöne Küche, ein Tageslichtbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung könnte durch die Grundrissgestaltung ohne großen Aufwand zu einer 3 Zi.-Wohnung umgebaut werden. Diese Wohnung steht aktuell leer.

Beide Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben einen identischen Grundriss und verfügen über einen Flurbereich, ein schönes Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m². Hier könnten die beiden Wohnungen ebenfalls ohne großen Aufwand zu einer 3 Zi.-Wohnung umgebaut werden.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit zu einer Netto-Kaltmiete in Höhe von 7.800€ p.a. zuzüglich 600€ p.a. für eine Garage, vermietet.
Das 2. Obergeschoss steht derzeit leer.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Waschraum, der Heizungsraum sowie drei Kellerräume.

Der schön angelegte Innenhof mit Freisitz ist ein schöner Rückzugsort.

Eine Garage sowie eine weitere Doppelgarage und ein Geräteraum runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.