Etagenwohnung in Holzkirchen

Diese ca. 45 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Holzkirchens – umgeben von geschichtsträchtigen Baudenkmälern, mit direktem Zu- gang zur Natur und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 1992 durch eine Aufstockung des Gebäudes errichtet.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbau- weise erstellt, in gehobenem Standard. Es folgten einige Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen, die kontinuierlich für eine Aktualisierung und weitere Aufwertung des Gebäudes sorgten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, die ruhige Atmosphäre und den flexiblen Zugang über zwei separate Eingänge:
• ein Zugang über das Treppenhaus im Obergeschoss
• ein weiterer, privater Zugang im Erdgeschoss, der über wenige Stufen erreichbar ist.
Die Holzbalkendecken verleihen der Wohnung einen warmen, gemütlichen Landhauscharme, der perfekt zur Umgebung passt. Hier wird darauf hingewiesen, dass die Raumhöhe nur 2,22 Meter (Unterkante Balken) beträgt. (in der bayerischen Bauordnung ist eine Mindesthöhe von 2,40 Meter festgelegt). Eine Genehmigung dafür liegt vor.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über große Fenster mit Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese ist allerdings nicht mehr neu, aber voll funktionstüchtig, dasselbe gilt für das Badezimmer.
Bis auf den unteren Eingangsbereich ist durchgängig eine Fußbodenheizung installiert, die Heizkörper sind nur zusätzlich.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.