Einfamilienhaus zum kaufen in Caan

360° Virtueller Rundgang:
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Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1983, auf einem Grundstück von ca. 904 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Das Objekt ist ideal für Käufer mit Sanierungsbereitschaft.

Hinweis: Es liegt ein umfassender Sanierungsstau vor. Dach, Isolierung und Fassade sind erneuerungsbedürftig.

Ausstattung und Aufteilung
Wohnen und Schlafen:

Obergeschoss (OG): Vier Zimmer.

Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer, Esszimmer und kleines Büro.

Einliegerwohnung: Verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Duschbad und eine rudimentäre Küche. Die Wohnung ist separat abschließbar, besitzt jedoch keinen separaten Eingang.

Wellness und Hobby:

Schwimmbad-Rohbau: Im Keller befindet sich ein unvollendeter Pool-Rohbau (ca. 41 m³) inklusive Vorraum (ca. 47 m²).

Hobby/Technik: Das Kellergeschoss umfasst einen Hobbyraum (ca. 29 m²) und einen Heizungsraum (ca. 31 m²) mit Werkstattpotenzial.

Küche, Bäder & Garage:

Küchen: Eine Einbauküche ist im Obergeschoss vorhanden.

Bäder: Insgesamt drei Bäder mit Dusche (Einliegerwohnung, EG, DG). Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Badewanne.

Heizung: Die Gas-Heizung wurde 2021 neu installiert.

Parken: Eine Doppelgarage (55 m² BGF) mit Inspektionsgrube ist über den Keller zugänglich.